零售额增幅可观
2020-11-21 13:58
来源:未知
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第一太平戴维斯预计,第四季度仍将有3个优质零售商业项目投入使用,新增供应量总计将高达42万平方米,令2013年的供应量达历史高峰,为2012年的三倍。

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羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生宋清报道:今年第三季度,虽然广州社会消费品零售总额出现好转,零售额增幅可观,国内零售商的扩张持续,但国际品牌零售商活跃度却在减少,加上将新增高达42万平方米的巨大供应量,令广州购物中心空置率上升,租金下行压力增大。

仲量联行的研究数据显示,由于有大量的新开业或即将开业的项目加紧预招商,三季度广州零售市场净吸纳量提升至约6.5万平方米(建筑面积),而伴随新增量大增,优质购物中心的空置率也从3%上升至3.7%。

与此同时,零售商扩张步伐放慢也会对新商场招商造成压力。少数新商场将考虑重新定位,预计将会拖慢租金的增长幅度,甚至令租金整体上有更大的下行压力。

仲量联行广州零售地产部副董事孙燕玫认为,2013年是广州优质购物中心市场有史以来供应量最大的一年,由于大量新供应出现而租赁市场气氛仍无明显起色,新落成商场竞争较大,在建商场预租情况不及预期,预计其较低的预租率将拉高年末全市空置率达约5%,超过2012年的水平。

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